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かしこい選択！中古マンション 中古マンションの購入を検討しているあなたはかしこい！ 自分のライフスタイルを大事にしているハイセンスな人は最近新築よりも中古マンションに注目しています。その理由はたくさんありますが、ここでは 7 つのかしこい理由をお教えしましょう。
かしこい理由その１ なんたって「価格が安い！」 新築未入居の物件から築 30 年以上の物件もありますが、中古マンションの平均価格は新築マンションのほぼ半値です。「駅近くの利便性の高いマンションに住みたいけど、新築は高くて買えない」という場合にも、「最上階の見晴らしのいいマンションが欲しいけど新築だと真っ先に売れてしまううえに高くて手が出せない」という場合にも、中古マンションなら手が届きます。同じ予算で新築よりいい条件のマンションを手に入れることができるのです。
かしこい理由その２ バリュエーションが豊富！ 新築マンションは同じ場所に一度に大量の物件が完成しますが、中古はあちこちに存在します。また「○○駅から徒歩 10 分以内」というような条件を譲れない場合、新築はその場所に立たなければすべて対象外。条件を満たす中古物件はじっくり待てば出てきます。「駅近」・「庭付き」・「最上階」・「角部屋」・「メゾネット」などバリュエーションも豊富な中古マンション、こだわり派にはぴったりです。
かしこい理由その３ 図面ではわかりにくいところも実物で確認できる！ 不動産の図面、けっこう難しいですよね。新築マンションはできあがる前に図面で販売しているから、実際完成するとこんなの思っていたのと違う！ということがよくあります。たとえば「天井の梁（はり＝でっぱり）がジャマで予定していたクローゼットがおけない。」というように。その点、中古マンションは必ず実物を見てから契約できます。日当たりや風通し、上階・隣室からの音、バルコニーからの見晴らし、なども住む前にチェックできます。
かしこい理由その４ 住んでいる人はマナーは？中古ならみて分かる！ 最近多くないですか？マナーの悪い人。新築のときにいくら業者が管理に万全の体制をとりますといっても、マナーは住む人の心がけです。わかりやすいのがゴミ捨て場です。収集日でもないのにゴミがほったらかされているマンションは「住民の管理意識＝マナー」が低いことの現れです。マンションの掲示板がきちんとされているかどうかも管理意識を見るポイントです。また、トラブルメーカーがいるかどうかなども中古だからこそ判ります。
かしこい理由その５ わがままリフォームで私の理想を実現！ 新築の場合はセレクトプランがあってもほんの一部だけ。中古＋リフォームなら新築より安く自分の理想の部屋が手に入ります。あなたのセンスを活かして部屋の模様替え！壁紙をかえるだけでも見違えるようにきれいになります。 100 万円以下の予算でも大満足のリフォームが可能！友達もうらやむマイホームを手に入れよう！
かしこい理由その６ シングルの女性は特におススメ！ マンションは欲しいけど、結婚して彼の家に住むことになるかもしれないし、というあなたこそおススメです。新築は完成後の値下がりが大きく、住んだ瞬間２０％ダウンなんて当たり前。でも中古ならそんなに急激な価格下落はしません。もっともおすすめなのが中古＋リフォーム。できれば駅近の築 10 年から 20 年の物件。価格も安くなっているので、自分の好みでリフォームして快適生活を満喫。彼の家に住むことになったら賃貸に変更して家賃収入をゲット。プチ大家さんでおこづかい稼ぎができます。ローンを返済し終わったら年金のかわりにも。以前は女性の住宅ローンは銀行が敬遠してたいましたが、今は正反対で女性こそ大歓迎です。この大家成り上がりプランが可能なのは女性ならでは？かもしれません。
かしこい理由その７ 住宅ローンが選べる！ 新築マンションの場合、施主さんが特定の銀行を指定して住宅ローンを斡旋します。これは施主がその銀行からお金を借りて建築しているためです。中古マンションなら自分の好きな銀行を選ぶことができます。銀行によっては固定金利のフラット３５に変動金利の住宅ローンを組み合わせてハイブリッドローン（造語）で両方のメリットをゲットすることも可能です。 こんな本もご参考に（アマゾンにリンクを貼っております。）
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北大阪急行(御堂筋線)
