A.借り換えといっても住宅ローンに違いはありません。
通常の住宅ローンと同じようにさまざまな審査があります。
そのため残念ながら借り換えできない方もいらっしゃいます。

A.もちろんご自身で手続き可能です。
しかしながら平日は忙しくてなかなか銀行に行くことができない方もおられます。
また、窓口に行っても待たされたり、書類に不備があると何度も足を運ぶ必要があります。
さらに不動産に係る専門的な書類を用意する必要があり慣れていない方には大変な苦労を伴うことがあります。
そのような方のために代わりに手続きをさせていただいています。

A.ネット専業銀行での借り換え手続きは現在しておりません。ご自身でお手続きください。
手続きに時間を要したり、借り換え金額が大幅に減額されたりすることがあると聞きますのでそのような場合はご相談ください。
簡単に借り換えができるように思えますが、実際はそうでもありません。
例えば仮審査が合格し書類ををそろえて申し込みしたら本審査で断られたというケースもあると聞きます。
弊社代行の場合、仮審査に合格して本審査で断られるケースは通常ありません。

A.諸費用としては、銀行の融資手数料、登記費用、契約書の印紙代、保証料等です。
目安としては合計で借入金額の3〜5％程度になります。
その他に住民票の写しや印鑑証明書が必要ですので役所に発行手数料をお支払いただく必要があります。

A.基本的には2回です。融資承認後の契約時と借り換え実行時です。
そのため借り換えできないのに銀行に行くことはありません。
借り換え実行時は代理人（ご家族）で可能な場合もあります。

A.基本的に現在借りられている金融機関から借り換えすることはできません。
住宅金融公庫から一般銀行融資へ変更する場合はできることもあります。

A.フラット３５Ｓへの借り換えは制度上できません。

A.銀行の審査基準は各銀行によってちがいますので再挑戦してみてはいかがでしょうか。
また、断られたときに銀行からなぜ借り換えができないのか説明があり、納得されましたか。
借り換えができないケースではなぜできなかったのか原因をできるだけ解明し、その原因をどうやって取り除くかアドバイスをさせていただきます。

A.どこでも可能というわけではありません。
中には不適切な行為を行う業者もあり、銀行はリフォーム業者も含めて審査します。
当方で信用のおける業者をご紹介させていただくことも可能です。

A.まずお客様の借り換え内容のご希望をお伺いし、ご希望に適した借り換えができると思われる銀行に相談します。
銀行との相談結果、借り換えメリットが高いと判断した場合に事前審査の手続きに入ります。

A.事前審査の書類の取り寄せ・送付、登記事項証明書の取得、公図の取得、地積測量図の取得、建築確認申請書の取得、建物図面の取得、配置図の取得、銀行との融資金利の交渉、本申込書の取り寄せ・送付、司法書士と打ち合わせ、借り換え前銀行との打ち合わせ、リフォーム会社との打ち合わせ等があります。

A.ご本人様しかできないことがあります。具体的には融資申込書の署名等の本人の自筆が必要な書類の記入は代行できません。

A.１か月から２か月くらいです。リフォームを伴う場合はリフォーム完了後の借り換え実行になります。

A.休日対応してくれる銀行もありますのでご相談ください。

A.本当です。借り換えができなかった場合は費用を一切いただきません。
成功した場合のみ成功報酬を頂戴します。

A.借り換え金額の１％です。キャンペーン等でお値引きさせていただくこともあります。